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작성일 : 16-05-18 11:40
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대출 연체율 최저 ==> 주택 경매물건 동났다
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글쓴이 :
관리자
 조회 : 3,334
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주택담보대출 연체율이 최근 4년 간 최저치를 기록하면서 경매
시장에는 빨간불이 켜졌다. 17일 법원경매전문업체에
따르면 주택을 포함한 주거시설이 법원경매에 나오는 건수가 역
대 최저수준으로 줄어들었고, 하반기에는 경매물건이 더욱 부족
해질 전망이다.
2012년 1월부터 지난 3월까지의 금융감독원 주택담보대출 연체
율을 분석한 결과, 지난 3월 주택담보대출 연체율은 0.27%로
지난 4년 중 가장 낮았다. 연체율이 가장 높았던 2013년 2월
0.94%의 4분의 1수준이다. 지난 3월 경매 진행건수도 4149건
으로 가장 많았던 2013년 10월 8509건의 절반 이하로 나타나
연체율과 경매건수간 연관성이 드러났다.
주택담보대출 연체율과 법원경매 진행건수는 8개월 격차를 두
고 등락폭이 거의 일정하게 진행되는 것으로 나타났다. 연체에
대한 경매집행에 소요되는 행정적인 시간이 2개월, 경매개시결
정부터 실제 경매 첫 진행일자가 잡힐 때까지 평균 6개월 15일
소요되는 것으로 분석됐다.
하반기 주택 경매시장의 물건부족이 이어짐에 따라 경매가격 대
비 낙찰가격을 뜻하는 낙찰가율은 더욱 오를 것으로 예상된다.
낙찰가율 상승은 투자 수익률 악화로 이어질 수 있다.
“이번 분석을 통해 주택담보대출 연체율
과 법원경매가 구체적으로 어떤 상관관계가 있는지 일정부분 밝
혀졌다”며 “경매 투자자들은 경매 물건이 더 부족해지기 전 낙
찰준비를 서두르든가 하반기 이후를 기대해야 할 것”이라고 말
했다.
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