1세대 2주택에 해당하는지를 판단하는 기준은 다음과 같습니다.
1세대가 소유하고 있는 다음 주택을 기준으로 2주택 해당여부를 판단합니다.
-서울, 광역시(군지역 제외) : 모든 주택
- 경기도(읍`면지역 제외) : 모든 주택
- 기타지역 : 국세청 기준시가(공시가격) 기준으로 3억원을 초과하는 주택
*기타지역 : 광역시 군지역, 경기도 도농복합시의 읍`면지역, 기타 도지역
다만, 다음의 경우는 제외됩니다. (아래 이외에도 예외사유는 더 있습니다.)
- 수도권`광역시 소재 주택으로서 기준시가 1억원 이하 주택 - 다만, 도시 및 주거환경 정비법에 의한 정비구역으로 지정`고시된 지역에 소재한 주택(재개발`재건축주택)은 제외
따라서 이에 의할 경우 경기 평택시에 소재 주택으로 공시가격이 1억이 안된다면 일단 1세대 2주택에는 해당하나, 예외 사유에 해당하여 1세대 2주택 양도세 중과대상에서 제외됩니다.
더 상세한 내용은 건교부 홈페이지를 방문하셔서 국민참여 부동산 정책을 클릭하시면 보실수 있습니다.
감사합니다.
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